{"id":334340,"date":"2025-09-19T14:01:53","date_gmt":"2025-09-19T12:01:53","guid":{"rendered":"https:\/\/erbfinanz.de\/?p=334340"},"modified":"2026-10-14T16:14:05","modified_gmt":"2026-10-14T14:14:05","slug":"pflichtteil-wenn-das-haus-zu-lebzeiten-ueberschrieben-wurde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erbfinanz.de\/ch\/ratgeber\/pflichtteil-wenn-das-haus-zu-lebzeiten-ueberschrieben-wurde\/","title":{"rendered":"Pflichtteil nach Haus\u00fcberschreibung zu Lebzeiten"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-d100274\" data-block-id=\"d100274\"><p class=\"stk-block-text__text\">In vielen Familien l\u00e4uft es \u00e4hnlich ab. Die Eltern \u00fcbertragen das Haus schon zu Lebzeiten auf eines der Kinder, meist in der Absicht, Klarheit zu schaffen und Streit zu vermeiden. Die anderen Kinder erfahren davon beil\u00e4ufig, manchmal erst nach der Beerdigung. Und wenn es sp\u00e4ter um den Nachlass geht, ist kaum noch etwas da. Auf dem Konto stehen ein paar tausend Euro, dazu kommt Hausrat. Das eigentliche Verm\u00f6gen liegt l\u00e4ngst woanders.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-1a7e25e\" data-block-id=\"1a7e25e\"><p class=\"stk-block-text__text\">Wer sich in dieser Lage wiederfindet, h\u00e4lt die Sache oft f\u00fcr erledigt. In aller Regel ist sie das nicht. Das Erbrecht hat f\u00fcr genau diesen Fall einen eigenen Anspruch vorgesehen, und der wirkt auch dann noch, wenn die \u00dcbertragung Jahre zur\u00fcckliegt. Diese Seite erkl\u00e4rt, wie er funktioniert, wo seine Grenzen liegen und woran es in der Praxis hakt.<\/p><\/div>\n\n\n\n<nav class=\"wp-block-stackable-table-of-contents stk-block-table-of-contents stk-block stk-3640db2 stk-block-background\" data-block-id=\"3640db2\"><style>.stk-3640db2 ol{list-style-type:decimal !important;}.stk-3640db2 .stk-table-of-contents__title{font-size:20px !important;}.stk-3640db2 {background-color:#fffffe !important;border-top-left-radius:20px !important;border-top-right-radius:20px !important;border-bottom-right-radius:20px !important;border-bottom-left-radius:20px !important;overflow:hidden !important;padding-top:30px !important;padding-right:30px !important;padding-bottom:30px !important;padding-left:30px !important;margin-top:30px !important;margin-bottom:50px !important;}.stk-3640db2:before{background-color:#fffffe !important;}@media screen and (max-width:999px){.stk-3640db2 .stk-table-of-contents__title{font-size:20px !important;}}<\/style><p class=\"stk-table-of-contents__title\"><strong>Inhalts\u00fcbersicht<\/strong><\/p><ol class=\"stk-table-of-contents__table\"><li><a href=\"#wer-einen-pflichtteil-verlangen-kann\">Wer einen Pflichtteil verlangen kann<\/a><\/li><li><a href=\"#uberschreiben-schenkung-und-grundbuch\">\u00dcberschreiben, Schenkung und Grundbuch<\/a><\/li><li><a href=\"#pflichtteilserganzung-warum-das-verschenkte-haus-weiter-zahlt\">Pflichtteilserg\u00e4nzung, warum das verschenkte Haus weiter z\u00e4hlt<\/a><\/li><li><a href=\"#die-zehnjahresfrist-und-die-abschmelzung\">Die Zehnjahresfrist und die Abschmelzung<\/a><\/li><li><a href=\"#wann-die-zehnjahresfrist-nicht-anlauft\">Wann die Zehnjahresfrist nicht anl\u00e4uft<\/a><ol><li><a href=\"#niessbrauch-am-ganzen-haus\">Nie\u00dfbrauch am ganzen Haus<\/a><\/li><li><a href=\"#wohnrecht-an-einem-teil-des-hauses\">Wohnrecht an einem Teil des Hauses<\/a><\/li><li><a href=\"#ubertragung-gegen-eine-leibrente\">\u00dcbertragung gegen eine Leibrente<\/a><\/li><li><a href=\"#schenkungen-unter-ehegatten\">Schenkungen unter Ehegatten<\/a><\/li><\/ol><\/li><li><a href=\"#welcher-wert-des-hauses-zahlt\">Welcher Wert des Hauses z\u00e4hlt<\/a><\/li><li><a href=\"#gemischte-schenkung-wenn-eine-gegenleistung-vereinbart-war\">Gemischte Schenkung, wenn eine Gegenleistung vereinbart war<\/a><\/li><li><a href=\"#ein-rechenbeispiel\">Ein Rechenbeispiel<\/a><\/li><li><a href=\"#auskunft-uber-schenkungen-verlangen\">Auskunft \u00fcber Schenkungen verlangen<\/a><\/li><li><a href=\"#gegen-wen-der-anspruch-geht\">Gegen wen der Anspruch geht<\/a><\/li><li><a href=\"#verjahrung-wie-viel-zeit-bleibt\">Verj\u00e4hrung, wie viel Zeit bleibt<\/a><\/li><li><a href=\"#typische-irrtumer-und-streitpunkte\">Typische Irrt\u00fcmer und Streitpunkte<\/a><\/li><li><a href=\"#haufige-fragen\">H\u00e4ufige Fragen<\/a><ol><li><a href=\"#das-haus-wurde-vor-zwolf-jahren-uberschrieben-ist-wirklich-alles-vorbei\">Das Haus wurde vor zw\u00f6lf Jahren \u00fcberschrieben. Ist wirklich alles vorbei?<\/a><\/li><li><a href=\"#spielt-es-eine-rolle-an-wen-das-haus-ubertragen-wurde\">Spielt es eine Rolle, an wen das Haus \u00fcbertragen wurde?<\/a><\/li><li><a href=\"#der-erbe-hat-mir-eine-selbst-geschriebene-liste-geschickt-reicht-das\">Der Erbe hat mir eine selbst geschriebene Liste geschickt. Reicht das?<\/a><\/li><li><a href=\"#muss-meine-schwester-das-haus-verkaufen-um-mich-auszuzahlen\">Muss meine Schwester das Haus verkaufen, um mich auszuzahlen?<\/a><\/li><li><a href=\"#was-gilt-wenn-das-haus-inzwischen-weiterverkauft-wurde\">Was gilt, wenn das Haus inzwischen weiterverkauft wurde?<\/a><\/li><li><a href=\"#wir-haben-uns-damals-mundlich-geeinigt-dass-ich-nichts-fordere-bindet-mich-das\">Wir haben uns damals m\u00fcndlich geeinigt, dass ich nichts fordere. Bindet mich das?<\/a><\/li><\/ol><\/li><li><a href=\"#wenn-die-auszahlung-blockiert-wird\">Wenn die Auszahlung blockiert wird<\/a><\/li><\/ol><\/nav>\n\n\n\n<h2 id=\"wer-einen-pflichtteil-verlangen-kann\" class=\"wp-block-heading\">Wer einen Pflichtteil verlangen kann<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-310f4f3\" data-block-id=\"310f4f3\"><p class=\"stk-block-text__text\">Einen Pflichtteil haben nur die Kinder des Verstorbenen, sein Ehegatte oder eingetragener Lebenspartner und seine Eltern (\u00a7 2303 BGB, \u00a7 10 Abs. 6 LPartG). Ist ein Kind schon vorher gestorben, r\u00fccken dessen eigene Kinder nach. Die Eltern kommen nur zum Zug, wenn kein Abk\u00f6mmling vorhanden ist, der seinerseits den Pflichtteil verlangen kann oder das ihm Hinterlassene annimmt (\u00a7 2309 BGB).<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-c4f0679\" data-block-id=\"c4f0679\"><p class=\"stk-block-text__text\">Geschwister des Verstorbenen geh\u00f6ren nicht dazu. Wenn im Zusammenhang mit dem Pflichtteil von Geschwistern die Rede ist, sind fast immer mehrere Kinder desselben Elternteils gemeint. Ihr Anspruch beruht darauf, dass sie Kinder sind, nicht darauf, dass sie Geschwister sind.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-3cf789d\" data-block-id=\"3cf789d\"><p class=\"stk-block-text__text\">Der klassische Fall ist, dass jemand durch Testament oder Erbvertrag von der Erbfolge ausgeschlossen wird. Ein ausdr\u00fccklicher Satz dazu ist nicht n\u00f6tig. Wer in einem Testament schlicht nicht genannt wird, obwohl er ohne Testament gesetzlicher Erbe geworden w\u00e4re, ist damit bereits enterbt. Viele Betroffene halten sich f\u00fcr nicht enterbt, weil das Wort nirgends steht. Daneben gibt es Konstellationen ganz ohne Ausschluss. Wer als Erbe eingesetzt wurde, aber mit einem Anteil, der kleiner ist als sein Pflichtteil, kann den Unterschiedsbetrag verlangen (\u00a7 2305 BGB). Wer nur ein Verm\u00e4chtnis erhalten hat, also einen bestimmten Gegenstand oder eine Geldsumme, ohne Erbe zu sein, hat eine eigene Wahlm\u00f6glichkeit (\u00a7 2307 BGB).<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-62d3348\" data-block-id=\"62d3348\"><p class=\"stk-block-text__text\">F\u00fcr alles Weitere kommt es auf die Natur dieses Anspruchs an. Der Pflichtteil ist kein Anteil am Nachlass, sondern eine Geldforderung gegen die Erben, und er betr\u00e4gt die H\u00e4lfte des Wertes des gesetzlichen Erbteils. Wer nur einen Pflichtteil hat, wird nicht Miteigent\u00fcmer des Hauses und kann auch nicht mitentscheiden, was damit geschieht.<\/p><\/div>\n\n\n<div data-block=\"hook:370297\" class=\"alignfull\"><article id=\"post-370297\" class=\"post-370297\"><div class=\"entry-content is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-stackable-columns alignfull stk-block-columns stk-block stk-cb06f84 stk-block-background ef-banner\" data-block-id=\"cb06f84\"><style>.stk-cb06f84 {background-color:var(--theme-palette-color-2, #5c544d) !important;border-top-left-radius:20px !important;border-top-right-radius:20px !important;border-bottom-right-radius:20px !important;border-bottom-left-radius:20px !important;overflow:hidden !important;padding-top:28px !important;padding-right:28px !important;padding-bottom:28px !important;padding-left:28px !important;margin-top:40px !important;margin-right:auto !important;margin-bottom:0px !important;margin-left:auto !important;}.stk-cb06f84:before{background-color:var(--theme-palette-color-2, #5c544d) !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-cb06f84 {padding-top:16px !important;padding-right:16px !important;padding-bottom:16px !important;padding-left:16px !important;margin-top:40px !important;margin-bottom:20px !important;}}<\/style><div class=\"stk-row stk-inner-blocks stk-block-content stk-content-align stk-cb06f84-column alignfull\">\n<div class=\"wp-block-stackable-column stk-block-column stk-column stk-block stk-a2a6db6\" data-v=\"4\" data-block-id=\"a2a6db6\"><style>.stk-a2a6db6-container{margin-top:12px !important;margin-right:12px !important;margin-bottom:12px !important;margin-left:12px !important;}<\/style><div class=\"stk-column-wrapper stk-block-column__content stk-container stk-a2a6db6-container stk--no-background stk--no-padding\"><div class=\"stk-block-content stk-inner-blocks stk-a2a6db6-inner-blocks\">\n<div class=\"wp-block-stackable-heading stk-block-heading stk-block-heading--v2 stk-block stk-6425e77 has-custom-css wp-custom-css-452fce30\" id=\"damit-sie-bekommen-was-ihnen-zusteht\" data-block-id=\"6425e77\"><style>.stk-6425e77 .stk-block-heading__text{font-size:30px !important;color:#fffffe !important;}@media screen and (max-width:999px){.stk-6425e77 .stk-block-heading__text{font-size:30px !important;}}@media screen and (max-width:689px){.stk-6425e77 .stk-block-heading__text{font-size:24px !important;}}<\/style><h3 class=\"stk-block-heading__text has-text-color\">Damit Sie bekommen, was Ihnen zusteht<\/h3><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-d4d4dff has-custom-css wp-custom-css-966a7c5c\" data-block-id=\"d4d4dff\"><style>.stk-d4d4dff .stk-block-text__text{color:#dbdbdb !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-d4d4dff {padding-left:0px !important;margin-bottom:20px !important;}.stk-d4d4dff .stk-block-text__text{font-size:16px !important;}}<\/style><p class=\"stk-block-text__text has-text-color\">Wir haben uns ganz auf den Pflichtteil spezialisiert und wissen, wie Sie an Ihr Geld kommen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie noch ganz am Anfang stehen oder schon lange darauf warten. Ein paar kurze Angaben gen\u00fcgen, den Rest kl\u00e4ren wir gemeinsam.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-divider stk-block-divider stk-block stk-ab205b3\" data-block-id=\"ab205b3\"><style>.stk-ab205b3 hr.stk-block-divider__hr{background:#ffffff40 !important;height:2px !important;width:100% !important;}<\/style><hr class=\"stk-block-divider__hr\"\/><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-1e09965 has-custom-css wp-custom-css-ff36f119\" data-block-id=\"1e09965\"><style>.stk-1e09965 {max-width:800px !important;min-width:auto !important;}.stk-1e09965 .stk-block-text__text{color:#fffffe !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-1e09965 {padding-left:0px !important;margin-bottom:20px !important;}.stk-1e09965 .stk-block-text__text{font-size:16px !important;}}<\/style><p class=\"stk-block-text__text has-text-color\"><strong>So geht es weiter<\/strong><\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-columns stk-block-columns stk-block stk-ee46f98\" data-block-id=\"ee46f98\"><style>.stk-ee46f98-column{--stk-columns-spacing:0px !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-ee46f98-column{row-gap:10px !important;}}<\/style><div class=\"stk-row stk-inner-blocks stk-block-content stk-content-align stk-ee46f98-column\">\n<div class=\"wp-block-stackable-column stk-block-column stk-column stk-block stk-6c560fc\" data-v=\"4\" data-block-id=\"6c560fc\"><style>.stk-6c560fc-inner-blocks{row-gap:10px !important;}<\/style><div class=\"stk-column-wrapper stk-block-column__content stk-container stk-6c560fc-container stk--no-background stk--no-padding\"><div class=\"stk-block-content stk-inner-blocks stk-6c560fc-inner-blocks\">\n<div class=\"wp-block-stackable-icon-label stk-block-icon-label stk-block stk-bc9c150\" data-block-id=\"bc9c150\"><style>.stk-bc9c150 .stk-inner-blocks{gap:20px !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-bc9c150 .stk-inner-blocks{gap:15px 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stk-block-heading stk-block-heading--v2 stk-block stk-93ce065 has-custom-css wp-custom-css-10c86ffe\" id=\"wir-sehen-uns-das-in-ruhe-an\" data-block-id=\"93ce065\"><style>.stk-93ce065 .stk-block-heading__text{font-size:16px !important;color:#dbdbdb !important;}@media screen and (max-width:999px){.stk-93ce065 .stk-block-heading__text{font-size:16px !important;}}@media screen and (max-width:689px){.stk-93ce065 .stk-block-heading__text{font-size:16px !important;}}<\/style><p class=\"stk-block-heading__text has-text-color\">Wir sehen uns das in Ruhe an<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-column stk-block-column stk-column stk-block stk-a20da78\" data-v=\"4\" data-block-id=\"a20da78\"><div class=\"stk-column-wrapper stk-block-column__content stk-container stk-a20da78-container stk--no-background stk--no-padding\"><div class=\"stk-block-content stk-inner-blocks stk-a20da78-inner-blocks\">\n<div class=\"wp-block-stackable-icon-label stk-block-icon-label stk-block stk-0fdd69b\" data-block-id=\"0fdd69b\"><style>.stk-0fdd69b .stk-inner-blocks{gap:20px !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-0fdd69b .stk-inner-blocks{gap:15px !important;}}<\/style><div class=\"stk-row stk-inner-blocks stk-block-content\">\n<div class=\"wp-block-stackable-icon stk-block-icon has-text-align-left stk-block stk-b575c0b\" data-block-id=\"b575c0b\"><style>.stk-b575c0b .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child{height:16px !important;width:16px !important;opacity:1 !important;}.stk-b575c0b .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child, .stk-b575c0b .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child :is(g, path, rect, polygon, ellipse){fill:#fffffe !important;}.stk-b575c0b .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg{border-radius:100% !important;padding:7px !important;border-style:solid !important;border-top-width:2px !important;border-right-width:2px !important;border-bottom-width:2px !important;border-left-width:2px 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stk-button stk--hover-effect-darken\" href=\"\/ch\/kontakt\/#kontakt\"><span class=\"has-text-color stk-button__inner-text\">Kostenlos \u00b7 Ohne Verpflichtung<\/span><\/a><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/article><\/div>\n\n\n<h2 id=\"uberschreiben-schenkung-und-grundbuch\" class=\"wp-block-heading\">\u00dcberschreiben, Schenkung und Grundbuch<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-53277ef\" data-block-id=\"53277ef\"><p class=\"stk-block-text__text\">\u00dcberschreiben ist ein Alltagswort, kein juristischer Begriff. Gemeint ist, dass jemand sein Grundst\u00fcck bereits zu Lebzeiten auf eine andere Person \u00fcbertr\u00e4gt. Der \u00dcbergabevertrag muss notariell beurkundet werden (\u00a7 311b Abs. 1 BGB). Eigent\u00fcmer wird der Beschenkte aber erst mit der Eintragung im Grundbuch (\u00a7\u00a7 873, 925 BGB), und zwischen beidem k\u00f6nnen Monate liegen. Das wird sp\u00e4ter noch wichtig.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-9c25370\" data-block-id=\"9c25370\"><p class=\"stk-block-text__text\">In den allermeisten \u00dcbergabevertr\u00e4gen steht mehr als nur die \u00dcbertragung. H\u00e4ufig beh\u00e4lt sich der \u00dcbergeber ein Wohnrecht oder einen Nie\u00dfbrauch vor. Ein Nie\u00dfbrauch bedeutet, dass er das Haus weiter bewohnen oder vermieten darf und die Mieten beh\u00e4lt, obwohl es rechtlich schon jemand anderem geh\u00f6rt. Und h\u00e4ufig verpflichtet sich der Beschenkte im Gegenzug zu etwas, etwa zur Pflege, zur \u00dcbernahme des laufenden Darlehens oder zu einer Ausgleichszahlung an seine Geschwister. Beides wirkt sich sp\u00e4ter aus, allerdings in ganz verschiedenen Richtungen. Vorbehaltene Nutzungsrechte entscheiden dar\u00fcber, ob eine Frist anl\u00e4uft. Gegenleistungen entscheiden dar\u00fcber, wie viel von der \u00dcbertragung \u00fcberhaupt als Geschenk gilt.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-4f24721\" data-block-id=\"4f24721\"><p class=\"stk-block-text__text\">Zun\u00e4chst gilt die einfache Folge. Was zu Lebzeiten \u00fcbertragen wurde, geh\u00f6rt dem Verstorbenen im Todeszeitpunkt nicht mehr. Das Haus ist kein Bestandteil des Nachlasses und taucht bei der Berechnung des normalen Pflichtteils nicht auf.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"pflichtteilserganzung-warum-das-verschenkte-haus-weiter-zahlt\" class=\"wp-block-heading\">Pflichtteilserg\u00e4nzung, warum das verschenkte Haus weiter z\u00e4hlt<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-fd9f58c\" data-block-id=\"fd9f58c\"><p class=\"stk-block-text__text\">Lie\u00dfe man es dabei bewenden, w\u00e4re der Pflichtteil leicht auszuhebeln. Man m\u00fcsste sein Verm\u00f6gen nur rechtzeitig verschenken, und am Ende bliebe ein leerer Nachlass, an dem sich keine sinnvolle Quote mehr berechnen l\u00e4sst. Dagegen steht der Pflichtteilserg\u00e4nzungsanspruch (\u00a7 2325 BGB).<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-6480a46\" data-block-id=\"6480a46\"><p class=\"stk-block-text__text\">F\u00fcr die Berechnung wird der Wert des verschenkten Hauses dem Nachlass wieder hinzugerechnet, so als w\u00e4re es noch da. Auf diesen erh\u00f6hten Betrag rechnet man die Pflichtteilsquote und zieht davon ab, was der Berechtigte ohnehin schon aus dem realen Nachlass bekommt. Was \u00fcbrig bleibt, ist die Erg\u00e4nzung. Sie tritt neben den normalen Pflichtteil und ersetzt ihn nicht.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"die-zehnjahresfrist-und-die-abschmelzung\" class=\"wp-block-heading\">Die Zehnjahresfrist und die Abschmelzung<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-4aedf44\" data-block-id=\"4aedf44\"><p class=\"stk-block-text__text\">Zur\u00fcck reicht dieser Anspruch nicht unbegrenzt. F\u00fcr jedes volle Jahr, das seit der \u00dcbertragung vergangen ist, fallen zehn Prozentpunkte weg (\u00a7 2325 Abs. 3 BGB).<\/p><\/div>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>noch kein volles Jahr vergangen, 100 Prozent<\/li>\n\n\n\n<li>ein volles Jahr, 90 Prozent<\/li>\n\n\n\n<li>zwei volle Jahre, 80 Prozent<\/li>\n\n\n\n<li>f\u00fcnf volle Jahre, 50 Prozent<\/li>\n\n\n\n<li>neun volle Jahre, 10 Prozent<\/li>\n\n\n\n<li>zehn volle Jahre, keine Ber\u00fccksichtigung mehr<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-524839e\" data-block-id=\"524839e\"><p class=\"stk-block-text__text\">Damit h\u00e4ngt alles an der Frage, wann diese Frist zu laufen begonnen hat. Das Gesetz kn\u00fcpft nicht an den Vertrag an, sondern an die Leistung des verschenkten Gegenstandes. Bei einer Immobilie kommt es daf\u00fcr im Grundsatz auf die Eintragung im Grundbuch an und nicht auf den Termin beim Notar.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"wann-die-zehnjahresfrist-nicht-anlauft\" class=\"wp-block-heading\">Wann die Zehnjahresfrist nicht anl\u00e4uft<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-2e79c46\" data-block-id=\"2e79c46\"><p class=\"stk-block-text__text\">F\u00fcr den Fristbeginn gen\u00fcgt der Grundbucheintrag allein allerdings nicht. Nach einer Grundsatzentscheidung des Bundesgerichtshofs aus dem Jahr 1994 muss der \u00dcbergeber zus\u00e4tzlich darauf verzichten, das Haus im Wesentlichen weiter zu nutzen (BGH, Urteil vom 27. April 1994, IV ZR 132\/93). Wer sich wirtschaftlich nicht wirklich trennt, hat im Sinne des Gesetzes noch nichts geleistet. Aus diesem Grundsatz haben sich vier Fallgruppen entwickelt, die in der Praxis immer wieder auftauchen.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 id=\"niessbrauch-am-ganzen-haus\" class=\"wp-block-heading\">Nie\u00dfbrauch am ganzen Haus<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-ea7096a\" data-block-id=\"ea7096a\"><p class=\"stk-block-text__text\">Beh\u00e4lt sich der \u00dcbergeber den Nie\u00dfbrauch am gesamten Haus vor, bewohnt es also weiter oder zieht weiter die Mieten daraus, beginnt die Zehnjahresfrist in aller Regel nicht zu laufen. Die Schenkung wird dann ohne Abschmelzung ber\u00fccksichtigt, auch wenn sie zwanzig oder drei\u00dfig Jahre zur\u00fcckliegt. Ob eine \u00dcbertragung tats\u00e4chlich abgeschlossen ist, ergibt sich deshalb aus dem Inhalt des \u00dcbergabevertrags und nicht aus dem Datum.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 id=\"wohnrecht-an-einem-teil-des-hauses\" class=\"wp-block-heading\">Wohnrecht an einem Teil des Hauses<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-4ce9ef5\" data-block-id=\"4ce9ef5\"><p class=\"stk-block-text__text\">Hier liegt es umgekehrt, und das wird oft verwechselt. Ein vorbehaltenes Wohnrecht hindert den Fristbeginn nicht automatisch. Der Bundesgerichtshof l\u00e4sst das nur in Ausnahmef\u00e4llen zu und verlangt eine W\u00fcrdigung des Einzelfalls (BGH, Urteil vom 29. Juni 2016, IV ZR 474\/15). Ma\u00dfgeblich ist, was im Vertrag steht, nicht, wer tats\u00e4chlich wo gewohnt hat. Erstreckt sich das Wohnrecht nur auf einen Teil des Hauses, etwa auf die Erdgeschosswohnung, w\u00e4hrend der Beschenkte den Rest frei nutzen kann, l\u00e4uft die Frist regul\u00e4r. Anders kann es liegen, wenn dem Beschenkten praktisch keine eigene Nutzung bleibt.<\/p><\/div>\n\n\n<div data-block=\"hook:357116\" class=\"alignfull\"><article id=\"post-357116\" class=\"post-357116\"><div class=\"entry-content is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-stackable-columns alignfull stk-block-columns stk-block stk-usoigku stk-block-background ef-banner\" data-block-id=\"usoigku\"><style>.stk-usoigku {background-color:var(--theme-palette-color-2, #5c544d) !important;border-top-left-radius:20px !important;border-top-right-radius:20px !important;border-bottom-right-radius:20px !important;border-bottom-left-radius:20px !important;overflow:hidden !important;padding-top:28px !important;padding-right:28px !important;padding-bottom:28px !important;padding-left:28px !important;margin-top:40px !important;margin-right:auto !important;margin-bottom:0px !important;margin-left:auto !important;}.stk-usoigku:before{background-color:var(--theme-palette-color-2, #5c544d) !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-usoigku {padding-top:16px !important;padding-right:16px !important;padding-bottom:16px !important;padding-left:16px !important;margin-top:40px !important;margin-bottom:20px !important;}}<\/style><div class=\"stk-row stk-inner-blocks stk-block-content stk-content-align stk-usoigku-column alignfull\">\n<div class=\"wp-block-stackable-column stk-block-column stk-column stk-block stk-1u004gk\" data-v=\"4\" data-block-id=\"1u004gk\"><style>.stk-1u004gk-container{margin-top:12px !important;margin-right:12px !important;margin-bottom:12px !important;margin-left:12px !important;}<\/style><div class=\"stk-column-wrapper stk-block-column__content stk-container stk-1u004gk-container stk--no-background stk--no-padding\"><div class=\"stk-block-content stk-inner-blocks stk-1u004gk-inner-blocks\">\n<div class=\"wp-block-stackable-heading stk-block-heading stk-block-heading--v2 stk-block stk-e5z5u4q has-custom-css wp-custom-css-45e7ed37\" id=\"ein-fester-betrag-und-sie-haben-ihre-ruhe\" data-block-id=\"e5z5u4q\"><style>.stk-e5z5u4q .stk-block-heading__text{font-size:30px !important;color:#fffffe !important;}@media screen and (max-width:999px){.stk-e5z5u4q .stk-block-heading__text{font-size:30px !important;}}@media screen and (max-width:689px){.stk-e5z5u4q .stk-block-heading__text{font-size:24px !important;}}<\/style><h3 class=\"stk-block-heading__text has-text-color\">Ein fester Betrag, und Sie haben Ihre Ruhe<\/h3><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-bwj7n9s has-custom-css wp-custom-css-f6aedbd2\" data-block-id=\"bwj7n9s\"><style>.stk-bwj7n9s .stk-block-text__text{color:#dbdbdb !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-bwj7n9s {padding-left:0px !important;margin-bottom:20px !important;}.stk-bwj7n9s .stk-block-text__text{font-size:16px !important;}}<\/style><p class=\"stk-block-text__text has-text-color\">Wir kaufen Ihnen Ihren Anspruch ab. Sie sehen sich unser Angebot in Ruhe an und entscheiden dann. Wenige Tage nach dem Notartermin ist das Geld da, und f\u00fcr Sie ist die Sache abgeschlossen.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-divider stk-block-divider stk-block stk-9am8bkx\" data-block-id=\"9am8bkx\"><style>.stk-9am8bkx hr.stk-block-divider__hr{background:#ffffff40 !important;height:2px !important;width:100% !important;}<\/style><hr class=\"stk-block-divider__hr\"\/><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-sx0j25b has-custom-css wp-custom-css-63ee1fc1\" data-block-id=\"sx0j25b\"><style>.stk-sx0j25b {max-width:800px !important;min-width:auto !important;}.stk-sx0j25b .stk-block-text__text{color:#fffffe !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-sx0j25b {padding-left:0px !important;margin-bottom:20px !important;}.stk-sx0j25b .stk-block-text__text{font-size:16px !important;}}<\/style><p class=\"stk-block-text__text has-text-color\"><strong>So l\u00e4uft der Verkauf<\/strong><\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-columns stk-block-columns stk-block stk-z8vdn17\" data-block-id=\"z8vdn17\"><style>.stk-z8vdn17-column{--stk-columns-spacing:0px !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-z8vdn17-column{row-gap:10px !important;}}<\/style><div class=\"stk-row stk-inner-blocks stk-block-content stk-content-align stk-z8vdn17-column\">\n<div class=\"wp-block-stackable-column stk-block-column stk-column stk-block stk-wulumsg\" data-v=\"4\" data-block-id=\"wulumsg\"><style>.stk-wulumsg-inner-blocks{row-gap:10px !important;}<\/style><div class=\"stk-column-wrapper stk-block-column__content stk-container stk-wulumsg-container stk--no-background stk--no-padding\"><div class=\"stk-block-content stk-inner-blocks stk-wulumsg-inner-blocks\">\n<div class=\"wp-block-stackable-icon-label stk-block-icon-label stk-block stk-cbyf7ds\" data-block-id=\"cbyf7ds\"><style>.stk-cbyf7ds .stk-inner-blocks{gap:20px !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-cbyf7ds 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class=\"wp-block-stackable-heading stk-block-heading stk-block-heading--v2 stk-block stk-zlf9vu3 has-custom-css wp-custom-css-eb1418fc\" id=\"ihr-angebot-mit-festem-preis\" data-block-id=\"zlf9vu3\"><style>.stk-zlf9vu3 .stk-block-heading__text{font-size:16px !important;color:#dbdbdb !important;}@media screen and (max-width:999px){.stk-zlf9vu3 .stk-block-heading__text{font-size:16px !important;}}@media screen and (max-width:689px){.stk-zlf9vu3 .stk-block-heading__text{font-size:16px !important;}}<\/style><p class=\"stk-block-heading__text has-text-color\">Ihr Angebot mit festem Preis<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-column stk-block-column stk-column stk-block stk-98wde2b\" data-v=\"4\" data-block-id=\"98wde2b\"><div class=\"stk-column-wrapper stk-block-column__content stk-container stk-98wde2b-container stk--no-background stk--no-padding\"><div class=\"stk-block-content stk-inner-blocks stk-98wde2b-inner-blocks\">\n<div 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Der Bundesgerichtshof hat das im Juni 2026 entschieden und dabei die gegenteilige Auffassung der Vorinstanz aufgehoben. Auch eine Reallast, also eine im Grundbuch eingetragene Sicherung f\u00fcr solche Zahlungen, \u00e4ndert nichts daran (BGH, Urteil vom 24. Juni 2026, IV ZR 141\/25). Ein Zahlungsanspruch ist eben keine Weiternutzung des Hauses. Anders liegt es erst wieder, wenn sich der \u00dcbergeber neben der Rente auch die Nutzung vorbehalten hat.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 id=\"schenkungen-unter-ehegatten\" class=\"wp-block-heading\">Schenkungen unter Ehegatten<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-99d4ebd\" data-block-id=\"99d4ebd\"><p class=\"stk-block-text__text\">Bei einer Schenkung an den Ehegatten beginnt die Frist nicht vor der Aufl\u00f6sung der Ehe (\u00a7 2325 Abs. 3 Satz 3 BGB). Bleibt die Ehe bis zum Tod bestehen, schmilzt also nichts ab, und die \u00dcbertragung z\u00e4hlt vollst\u00e4ndig mit. F\u00fcr Kinder aus einer fr\u00fcheren Ehe ist das oft der entscheidende Punkt. Dass die \u00dcbertragung eines Familienheims zwischen Ehegatten steuerlich beg\u00fcnstigt sein kann, spielt dabei keine Rolle. Steuerfrei und pflichtteilsfest sind zwei verschiedene Dinge.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"welcher-wert-des-hauses-zahlt\" class=\"wp-block-heading\">Welcher Wert des Hauses z\u00e4hlt<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-934694b\" data-block-id=\"934694b\"><p class=\"stk-block-text__text\">F\u00fcr verschenkte Gegenst\u00e4nde gilt eine eigene Bewertungsregel, und sie f\u00fchrt oft zu einem niedrigeren Betrag, als Betroffene erwarten. Verglichen werden zwei Zahlen. Die eine ist der Verkehrswert im Zeitpunkt des Todes, also der Preis, der sich damals am Markt h\u00e4tte erzielen lassen. Die andere ist der Wert im Zeitpunkt der \u00dcbertragung, umgerechnet auf die Kaufkraft im Todeszeitpunkt, damit alte und neue Betr\u00e4ge vergleichbar werden. Angesetzt wird die niedrigere der beiden Zahlen (\u00a7 2325 Abs. 2 Satz 2 BGB). Weil Immobilienpreise in vielen Regionen st\u00e4rker gestiegen sind als die allgemeinen Lebenshaltungskosten, ist das h\u00e4ufig der umgerechnete Wert von damals.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-b869af6\" data-block-id=\"b869af6\"><p class=\"stk-block-text__text\">Davon h\u00e4ngt eine zweite Frage ab, die oft falsch dargestellt wird. Ein vorbehaltener Nie\u00dfbrauch oder ein Wohnrecht mindert den anzusetzenden Wert, aber nicht in jedem Fall. Gibt der Wert im Zeitpunkt der \u00dcbertragung den Ausschlag, wird der kapitalisierte Wert des Nutzungsrechts abgezogen, also der auf einen einmaligen Betrag hochgerechnete Wert der jahrelangen Nutzung. Damals bestand das Recht ja und minderte, was der Beschenkte tats\u00e4chlich bekam. Kommt es dagegen auf den Wert am Todestag an, unterbleibt der Abzug, denn zu diesem Zeitpunkt ist das Nutzungsrecht mit dem Tod erloschen. F\u00fcr diese zweite Richtung gibt es eine ausdr\u00fcckliche Entscheidung des Bundesgerichtshofs (Urteil vom 8. M\u00e4rz 2006, IV ZR 263\/04), f\u00fcr die erste entspricht der Abzug der st\u00e4ndigen Rechtsprechung.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-14dfaea\" data-block-id=\"14dfaea\"><p class=\"stk-block-text__text\">Ein Nie\u00dfbrauch wirkt sich also in zwei Richtungen aus, und die laufen einander entgegen. Er dr\u00fcckt in vielen F\u00e4llen den anzusetzenden Wert, verhindert aber zugleich, dass die Zehnjahresfrist \u00fcberhaupt anl\u00e4uft.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"gemischte-schenkung-wenn-eine-gegenleistung-vereinbart-war\" class=\"wp-block-heading\">Gemischte Schenkung, wenn eine Gegenleistung vereinbart war<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-b42538f\" data-block-id=\"b42538f\"><p class=\"stk-block-text__text\">\u00dcbernimmt der Beschenkte das Restdarlehen, verpflichtet er sich zur Pflege oder zahlt er seinen Geschwistern ein Gleichstellungsgeld, also einen Ausgleich daf\u00fcr, dass sie das Haus nicht bekommen, dann steht der \u00dcbertragung eine Gegenleistung gegen\u00fcber. Juristisch hei\u00dft das gemischte Schenkung. Eine Erg\u00e4nzung l\u00f6st dann nur der Teil aus, der wirklich ein Geschenk war.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-3b59149\" data-block-id=\"3b59149\"><p class=\"stk-block-text__text\">Um genau diesen Teil wird gestritten, denn bei der Bewertung ihrer Leistungen haben die Beteiligten einen erheblichen Spielraum. Gerade unter Verwandten wird selten exakt kalkuliert, und das akzeptiert die Rechtsprechung im Grundsatz. Steht der Wert des Hauses aber in einem objektiven, deutlich \u00fcber ein geringes Ma\u00df hinausgehenden Missverh\u00e4ltnis zu dem, was daf\u00fcr versprochen wurde, spricht eine tats\u00e4chliche Vermutung daf\u00fcr, dass beide Seiten sich \u00fcber den Geschenkanteil im Klaren waren (zu diesem Ma\u00dfstab BGH, Urteil vom 1. Februar 1995, IV ZR 36\/94).<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-939e35f\" data-block-id=\"939e35f\"><p class=\"stk-block-text__text\">Eine Pflegeverpflichtung wird dabei nicht nach dem sp\u00e4ter tats\u00e4chlich geleisteten Aufwand bewertet, sondern nach dem, was bei Vertragsschluss zu erwarten war, und dann auf einen einmaligen Betrag hochgerechnet. Kommt zu dieser Aufteilung noch der eben beschriebene Wertvergleich hinzu, wird die Rechnung schnell un\u00fcbersichtlich. Diesen Teil rechnet in solchen Konstellationen \u00fcblicherweise ein Fachanwalt durch.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"ein-rechenbeispiel\" class=\"wp-block-heading\">Ein Rechenbeispiel<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-9db74c1\" data-block-id=\"9db74c1\"><p class=\"stk-block-text__text\">Eine verwitwete Mutter hinterl\u00e4sst zwei Kinder. Gut vier Jahre vor ihrem Tod hat sie das Haus auf die Tochter \u00fcbertragen, ohne sich ein Nutzungsrecht vorzubehalten, und im Testament die Tochter als Alleinerbin eingesetzt. Der Sohn wird nicht bedacht. Beim Tod liegen noch 20.000 Euro auf dem Konto, f\u00fcr das Haus sind nach den Regeln oben 400.000 Euro anzusetzen.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-a9ccd33\" data-block-id=\"a9ccd33\"><p class=\"stk-block-text__text\">Ohne Testament h\u00e4tte der Sohn die H\u00e4lfte geerbt, seine Pflichtteilsquote liegt also bei einem Viertel. Aus dem realen Nachlass ergibt das einen normalen Pflichtteil von 5.000 Euro. Da seit der \u00dcbertragung vier volle Jahre vergangen sind, z\u00e4hlt das Haus noch zu 60 Prozent mit, also mit 240.000 Euro. Der Berechnung wird deshalb ein Nachlass von 260.000 Euro zugrunde gelegt, obwohl tats\u00e4chlich nur 20.000 Euro vorhanden sind. Ein Viertel davon sind 65.000 Euro, und nach Abzug des normalen Pflichtteils bleibt eine Erg\u00e4nzung von 60.000 Euro. Insgesamt geht es also um 65.000 Euro statt um die 5.000 Euro, die der Nachlass auf den ersten Blick hergibt.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-c3cfef0\" data-block-id=\"c3cfef0\"><p class=\"stk-block-text__text\">Eine Grenze gibt es dabei. Ist der Erbe selbst pflichtteilsberechtigt, muss ihm am Ende sein eigener Pflichtteil verbleiben, und insoweit kann er die Erg\u00e4nzung verweigern (\u00a7 2328 BGB). Wer wie hier zugleich das Haus bekommen hat, hat davon meist nichts, weil ihm das eigene Geschenk angerechnet wird (\u00a7 2327 BGB).<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"auskunft-uber-schenkungen-verlangen\" class=\"wp-block-heading\">Auskunft \u00fcber Schenkungen verlangen<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-5acebc3\" data-block-id=\"5acebc3\"><p class=\"stk-block-text__text\">Ohne Zahlen l\u00e4sst sich kein Anspruch beziffern. Deshalb gibt das Gesetz dem Pflichtteilsberechtigten einen Auskunftsanspruch gegen die Erben (\u00a7 2314 BGB). Er erfasst nicht nur das, was im Todeszeitpunkt noch da war, sondern auch die Schenkungen, die f\u00fcr die Erg\u00e4nzung eine Rolle spielen.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-93a8422\" data-block-id=\"93a8422\"><p class=\"stk-block-text__text\">Auf Verlangen muss ein Notar das Nachlassverzeichnis aufnehmen. Das gilt als verl\u00e4sslicher als eine selbst geschriebene Aufstellung, weil der Notar den Bestand eigenst\u00e4ndig ermitteln muss und sich nicht auf die Angaben des Erben verlassen darf. F\u00fcr die Gegenst\u00e4nde, die zum Nachlass geh\u00f6ren, l\u00e4sst sich zus\u00e4tzlich eine Wertermittlung fordern, bei einer Immobilie also ein Gutachten. Das betrifft allerdings nur ein Haus, das noch zum Nachlass geh\u00f6rt, nicht das bereits \u00fcbertragene. Die Kosten tr\u00e4gt der Nachlass. Weil sie ihn mindern, wirken sie sich anteilig allerdings auch auf die H\u00f6he des Pflichtteils aus.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-c7fcc68\" data-block-id=\"c7fcc68\"><p class=\"stk-block-text__text\">H\u00e4ufig ist zu lesen, Auskunft sei nur \u00fcber die letzten zehn Jahre zu erteilen. Das trifft so nicht zu. Die zehn Jahre begrenzen, wie stark eine Schenkung mitz\u00e4hlt, nicht aber, wor\u00fcber Auskunft zu geben ist. Ob die Frist angelaufen ist, l\u00e4sst sich ohne die Auskunft ja gar nicht beurteilen.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-e036252\" data-block-id=\"e036252\"><p class=\"stk-block-text__text\">Auch gegen\u00fcber dem Beschenkten selbst besteht ein Auskunftsanspruch, allerdings ein schw\u00e4cherer. Er st\u00fctzt sich nicht auf eine eigene Vorschrift, sondern auf das allgemeine Gebot von Treu und Glauben, und er setzt voraus, dass der Berechtigte entschuldbar im Unklaren ist und der Beschenkte die Auskunft ohne Weiteres geben kann. In der Praxis f\u00fchrt der Weg deshalb \u00fcber die Erben.<\/p><\/div>\n\n\n<div data-block=\"hook:383045\" class=\"alignfull\"><article id=\"post-383045\" class=\"post-383045\"><div class=\"entry-content is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-stackable-columns alignfull stk-block-columns stk-block stk-09f1e3b stk-block-background\" data-block-id=\"09f1e3b\"><style>.stk-09f1e3b {background-color:#ded4c973 !important;border-top-left-radius:20px !important;border-top-right-radius:20px !important;border-bottom-right-radius:20px !important;border-bottom-left-radius:20px !important;overflow:hidden !important;padding-top:0px !important;padding-right:0px !important;padding-bottom:0px !important;padding-left:0px !important;margin-top:40px !important;margin-bottom:30px !important;}.stk-09f1e3b:before{background-color:#ded4c973 !important;}.stk-09f1e3b-column{--stk-columns-spacing:0px !important;flex-wrap:wrap !important;--stk-flex-grow:0 !important;}<\/style><div class=\"stk-row stk-inner-blocks stk-block-content stk--column-wrap-desktop stk-content-align stk-09f1e3b-column alignfull\">\n<div class=\"wp-block-stackable-column stk-block-column stk-column stk-block stk-d8f675e stk-block-background\" data-v=\"4\" data-block-id=\"d8f675e\"><style>.stk-d8f675e-container{margin-top:12px !important;margin-right:12px !important;margin-bottom:12px !important;margin-left:12px !important;}.stk-d8f675e {background-color:var(--theme-palette-color-2, #5c544d) !important;padding-top:28px !important;padding-right:28px !important;padding-bottom:28px !important;padding-left:28px !important;}.stk-d8f675e:before{background-color:var(--theme-palette-color-2, #5c544d) !important;}@media screen and (min-width:690px){.stk-d8f675e {flex:var(--stk-flex-grow, 1) 1 calc(100% - 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F\u00fcnf Antworten gen\u00fcgen, ohne Kontaktdaten und ohne Unterlagen, und die Auswertung erscheint sofort am Bildschirm.<\/p><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-column stk-block-column stk-column stk-block stk-8372f3d\" data-v=\"4\" data-block-id=\"8372f3d\"><style>.stk-8372f3d-inner-blocks{row-gap:10px !important;}.stk-8372f3d {border-style:solid !important;border-color:#5c544d40 !important;border-top-width:0px !important;border-right-width:0px !important;border-bottom-width:0px !important;border-left-width:2px !important;padding-left:24px !important;}@media screen and (min-width:690px){.stk-8372f3d {flex:var(--stk-flex-grow, 1) 1 calc(50% - var(--stk-column-gap, 0px) * 1 \/ 2 ) !important;}}@media screen and (max-width:689px){.stk-8372f3d {border-left-width:0px !important;padding-left:0px !important;flex:var(--stk-flex-grow, 1) 1 calc(100% - var(--stk-column-gap, 0px) * 0 \/ 1 ) !important;}}<\/style><div class=\"stk-column-wrapper stk-block-column__content stk-container stk-8372f3d-container stk--no-background stk--no-padding\"><div class=\"stk-block-content stk-inner-blocks stk-8372f3d-inner-blocks\">\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-d2b75de has-custom-css wp-custom-css-4a512d89\" data-block-id=\"d2b75de\"><style>.stk-d2b75de {margin-bottom:10px !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-d2b75de {max-width:350px !important;min-width:auto !important;padding-bottom:0px !important;padding-left:0px !important;}.stk-d2b75de .stk-block-text__text{font-size:16px !important;}}<\/style><p class=\"stk-block-text__text has-text-align-left\"><strong>Das zeigt Ihre Auswertung<\/strong><\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-icon-label stk-block-icon-label stk-block stk-965e85d\" data-block-id=\"965e85d\"><style>.stk-965e85d .stk-inner-blocks{gap:20px !important;}.stk-965e85d {margin-bottom:0px !important;}<\/style><div class=\"stk-row stk-inner-blocks 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bleibt<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-icon-label stk-block-icon-label stk-block stk-7ff1a71\" data-block-id=\"7ff1a71\"><style>.stk-7ff1a71 .stk-inner-blocks{gap:20px !important;}.stk-7ff1a71 {margin-bottom:0px !important;}<\/style><div class=\"stk-row stk-inner-blocks stk-block-content\">\n<div class=\"wp-block-stackable-icon stk-block-icon has-text-align-left stk-block stk-df44f8f\" data-block-id=\"df44f8f\"><style>.stk-df44f8f .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child{height:20px !important;width:20px !important;opacity:1 !important;}.stk-df44f8f .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child, .stk-df44f8f .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child :is(g, path, rect, polygon, ellipse){fill:var(--theme-palette-color-1, #a0876e) !important;}<\/style><span class=\"stk--svg-wrapper\"><div class=\"stk--inner-svg\"><svg style=\"height:0;width:0\"><defs><lineargradient id=\"linear-gradient-df44f8f\" x1=\"0\" x2=\"100%\" y1=\"0\" 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.stk-block-heading__text{font-size:16px !important;}}<\/style><p class=\"stk-block-heading__text\">Ihre Wege, wenn es stockt<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-columns stk-block-columns stk-block stk-df7cdf5\" data-block-id=\"df7cdf5\"><style>.stk-df7cdf5 .stk--block-align-df7cdf5{align-items:center !important;}<\/style><div class=\"stk-row stk-inner-blocks stk--block-align-df7cdf5 stk-block-content stk-content-align stk-df7cdf5-column\">\n<div class=\"wp-block-stackable-column stk-block-column stk-column stk-block stk-043b754\" data-v=\"4\" data-block-id=\"043b754\"><style>.stk-043b754-container{margin-top:12px !important;margin-right:12px !important;margin-bottom:12px !important;margin-left:12px !important;}.stk-043b754 {padding-right:24px !important;}<\/style><div class=\"stk-column-wrapper stk-block-column__content stk-container stk-043b754-container stk--no-background stk--no-padding\"><div class=\"stk-block-content stk-inner-blocks stk-043b754-inner-blocks\">\n<div class=\"wp-block-stackable-button-group stk-block-button-group stk-block stk-e4e1f4c\" data-block-id=\"e4e1f4c\"><style>.stk-e4e1f4c .stk-button-group{flex-direction:row !important;align-items:center !important;}.stk-e4e1f4c .stk-block{flex-basis:0 !important;}.stk-e4e1f4c .stk-inner-blocks{column-gap:30px !important;}@media screen and (max-width:999px){.stk-e4e1f4c .stk-button-group{flex-direction:row !important;align-items:center !important;}.stk-e4e1f4c .stk-block{flex-basis:0 !important;}}@media screen and (max-width:689px){.stk-e4e1f4c .stk-button-group{flex-direction:column !important;align-items:flex-start !important;}.stk-e4e1f4c .stk-block{flex-basis:auto !important;}.stk-e4e1f4c {margin-top:0px !important;}}<\/style><div class=\"stk-row stk-inner-blocks has-text-align-left-mobile stk-block-content stk-button-group\">\n<div class=\"wp-block-stackable-button stk-block-button stk-block stk-f417413\" 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stk--hover-effect-darken\" href=\"#\"><span class=\"has-text-color stk-button__inner-text\">Kostenlos \u00b7 Ohne Anmeldung<\/span><\/a><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/article><\/div>\n\n\n<h2 id=\"gegen-wen-der-anspruch-geht\" class=\"wp-block-heading\">Gegen wen der Anspruch geht<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-3964288\" data-block-id=\"3964288\"><p class=\"stk-block-text__text\">Schuldner ist zun\u00e4chst der Erbe. Er hat den normalen Pflichtteil und grunds\u00e4tzlich auch die Erg\u00e4nzung zu zahlen, und zwar nicht nur aus dem Geerbten, sondern mit seinem gesamten Verm\u00f6gen. Beide Anspr\u00fcche entstehen mit dem Tod (\u00a7 2317 Abs. 1 BGB) und sind, weil nichts anderes bestimmt ist, sofort f\u00e4llig (\u00a7 271 Abs. 1 BGB).<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-285eea0\" data-block-id=\"285eea0\"><p class=\"stk-block-text__text\">Ein verbreitetes Missverst\u00e4ndnis betrifft dabei das Nachlassgericht. Es er\u00f6ffnet das Testament und benachrichtigt die Beteiligten, f\u00fcr die Auszahlung ist es nicht zust\u00e4ndig. Der Anspruch richtet sich gegen die Erben und wird, wenn diese nicht zahlen, vor dem Zivilgericht geltend gemacht.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-316e0aa\" data-block-id=\"316e0aa\"><p class=\"stk-block-text__text\">Erst wenn der Erbe ausnahmsweise nicht einzustehen hat, r\u00fcckt der Beschenkte in den Blick (\u00a7 2329 BGB). Dazu kommt es etwa, wenn der Erbe seine Haftung wirksam auf den Nachlass beschr\u00e4nkt hat, wenn ihm sein eigener Pflichtteil verbleiben muss oder wenn der Pflichtteilsberechtigte selbst Alleinerbe ist. Der Anspruch geht dann nicht auf Zahlung, sondern darauf, dass der Beschenkte die Vollstreckung in das Geschenk duldet. Abwenden kann er das, indem er den fehlenden Betrag zahlt (\u00a7 2329 Abs. 2 BGB). Solange das Geschenk noch bei ihm ist, bleibt sein \u00fcbriges Verm\u00f6gen au\u00dfen vor.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"verjahrung-wie-viel-zeit-bleibt\" class=\"wp-block-heading\">Verj\u00e4hrung, wie viel Zeit bleibt<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-7d6e2a6\" data-block-id=\"7d6e2a6\"><p class=\"stk-block-text__text\">Gegen\u00fcber dem Erben verj\u00e4hren Pflichtteil und Erg\u00e4nzung regelm\u00e4\u00dfig in drei Jahren, gerechnet ab dem Ende des Jahres, in dem der Berechtigte die n\u00f6tige Kenntnis hatte (\u00a7\u00a7 195, 199 Abs. 1 BGB). F\u00fcr den Pflichtteil sind das der Tod und die Enterbung. Beim Erg\u00e4nzungsanspruch kommt hinzu, dass der Berechtigte von der Schenkung selbst wissen muss. Wer von der \u00dcberschreibung nichts ahnt, bei dem l\u00e4uft insoweit auch keine Frist. Unabh\u00e4ngig von jeder Kenntnis endet die M\u00f6glichkeit sp\u00e4testens drei\u00dfig Jahre nach dem Tod (\u00a7 199 Abs. 3a BGB).<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-91f704e\" data-block-id=\"91f704e\"><p class=\"stk-block-text__text\">Gegen\u00fcber dem Beschenkten gilt etwas anderes, und das ist die gef\u00e4hrlichere Regel. Dort beginnt die dreij\u00e4hrige Frist taggenau mit dem Erbfall, ohne R\u00fccksicht darauf, ob der Berechtigte von der Schenkung wusste (\u00a7\u00a7 195, 2332 Abs. 1 BGB). Wer erst sp\u00e4t erf\u00e4hrt, dass das Haus vor Jahren \u00fcbertragen wurde, kann seinen Anspruch gegen die Erben also noch haben, w\u00e4hrend der Weg zum Beschenkten bereits versperrt ist.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"typische-irrtumer-und-streitpunkte\" class=\"wp-block-heading\">Typische Irrt\u00fcmer und Streitpunkte<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-f440ad8\" data-block-id=\"f440ad8\"><p class=\"stk-block-text__text\">\u201eDann geh\u00f6rt mir ja ein Teil des Hauses.&#8220; Nein. Pflichtteil und Erg\u00e4nzung sind Geldforderungen, ein Miteigentumsanteil entsteht dadurch nicht, und die Immobilie herausverlangen kann der Berechtigte nicht. Zahlt der Schuldner gar nicht, l\u00e4sst sich nach einem Urteil allerdings in sein Verm\u00f6gen vollstrecken, also auch in ein Grundst\u00fcck, das ihm geh\u00f6rt.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-4e04cc2\" data-block-id=\"4e04cc2\"><p class=\"stk-block-text__text\">\u201eEs war doch ein Verkauf, keine Schenkung.&#8220; Entscheidend ist nicht die \u00dcberschrift des Vertrags, sondern das Verh\u00e4ltnis von Leistung und Gegenleistung. Ein symbolischer Kaufpreis f\u00fchrt zur gemischten Schenkung, und der Geschenkanteil z\u00e4hlt mit.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-1c56cb6\" data-block-id=\"1c56cb6\"><p class=\"stk-block-text__text\">\u201eIch habe damals selbst etwas bekommen, also stehe ich schlechter da.&#8220; Das kann zutreffen, aber nicht automatisch. Eigene Geschenke werden bei der Erg\u00e4nzung gegengerechnet (\u00a7 2327 BGB). Eine Anrechnung auf den normalen Pflichtteil setzt dagegen voraus, dass der Erblasser sie sp\u00e4testens bei der Zuwendung bestimmt hat (\u00a7 2315 BGB). Eine nachtr\u00e4gliche Anordnung im Testament gen\u00fcgt nicht.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-76aae86\" data-block-id=\"76aae86\"><p class=\"stk-block-text__text\">\u201eEs ist kein Geld da.&#8220; Der Anspruch bleibt bestehen. Ob der Erbe ein Darlehen aufnimmt oder das Haus verkauft, ist seine Entscheidung. Nur in engen H\u00e4rtef\u00e4llen kann er eine Stundung erreichen, also einen Aufschub der Zahlung (\u00a7 2331a BGB), etwa wenn er sonst das selbst bewohnte Familienheim aufgeben m\u00fcsste. Das bleibt die Ausnahme.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-90e8739\" data-block-id=\"90e8739\"><p class=\"stk-block-text__text\">Der h\u00e4ufigste Streit dreht sich am Ende um den Wert des Hauses, weil dort jeder Prozentpunkt unmittelbar in Euro durchschl\u00e4gt. Der leere Nachlass vom Anfang ist deshalb selten das Ende der Geschichte. Fast alles h\u00e4ngt daran, was im \u00dcbergabevertrag steht und wie lange die \u00dcbertragung zur\u00fcckliegt.<\/p><\/div>\n\n\n<div data-block=\"hook:357116\" class=\"alignfull\"><article id=\"post-357116\" class=\"post-357116\"><div class=\"entry-content is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-stackable-columns alignfull stk-block-columns stk-block stk-wwjm8ct stk-block-background ef-banner\" data-block-id=\"wwjm8ct\"><style>.stk-wwjm8ct {background-color:var(--theme-palette-color-2, #5c544d) !important;border-top-left-radius:20px !important;border-top-right-radius:20px !important;border-bottom-right-radius:20px !important;border-bottom-left-radius:20px !important;overflow:hidden !important;padding-top:28px !important;padding-right:28px !important;padding-bottom:28px !important;padding-left:28px !important;margin-top:40px !important;margin-right:auto !important;margin-bottom:0px !important;margin-left:auto !important;}.stk-wwjm8ct:before{background-color:var(--theme-palette-color-2, #5c544d) !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-wwjm8ct {padding-top:16px !important;padding-right:16px !important;padding-bottom:16px !important;padding-left:16px !important;margin-top:40px !important;margin-bottom:20px !important;}}<\/style><div class=\"stk-row stk-inner-blocks stk-block-content stk-content-align stk-wwjm8ct-column alignfull\">\n<div class=\"wp-block-stackable-column stk-block-column stk-column stk-block stk-2xsl6hz\" data-v=\"4\" data-block-id=\"2xsl6hz\"><style>.stk-2xsl6hz-container{margin-top:12px !important;margin-right:12px !important;margin-bottom:12px !important;margin-left:12px !important;}<\/style><div class=\"stk-column-wrapper stk-block-column__content stk-container stk-2xsl6hz-container stk--no-background stk--no-padding\"><div class=\"stk-block-content stk-inner-blocks stk-2xsl6hz-inner-blocks\">\n<div class=\"wp-block-stackable-heading stk-block-heading stk-block-heading--v2 stk-block stk-cuxd9zq has-custom-css wp-custom-css-45e7ed37\" id=\"ein-fester-betrag-und-sie-haben-ihre-ruhe\" data-block-id=\"cuxd9zq\"><style>.stk-cuxd9zq .stk-block-heading__text{font-size:30px !important;color:#fffffe !important;}@media screen and (max-width:999px){.stk-cuxd9zq .stk-block-heading__text{font-size:30px !important;}}@media screen and (max-width:689px){.stk-cuxd9zq .stk-block-heading__text{font-size:24px !important;}}<\/style><h3 class=\"stk-block-heading__text has-text-color\">Ein fester Betrag, und Sie haben Ihre Ruhe<\/h3><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-9h01suz has-custom-css wp-custom-css-f6aedbd2\" data-block-id=\"9h01suz\"><style>.stk-9h01suz .stk-block-text__text{color:#dbdbdb !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-9h01suz {padding-left:0px !important;margin-bottom:20px !important;}.stk-9h01suz .stk-block-text__text{font-size:16px !important;}}<\/style><p class=\"stk-block-text__text has-text-color\">Wir kaufen Ihnen Ihren Anspruch ab. Sie sehen sich unser Angebot in Ruhe an und entscheiden dann. Wenige Tage nach dem Notartermin ist das Geld da, und f\u00fcr Sie ist die Sache abgeschlossen.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-divider stk-block-divider stk-block stk-e7pp4wg\" data-block-id=\"e7pp4wg\"><style>.stk-e7pp4wg hr.stk-block-divider__hr{background:#ffffff40 !important;height:2px !important;width:100% !important;}<\/style><hr class=\"stk-block-divider__hr\"\/><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-ksw1uif has-custom-css wp-custom-css-63ee1fc1\" data-block-id=\"ksw1uif\"><style>.stk-ksw1uif {max-width:800px !important;min-width:auto !important;}.stk-ksw1uif .stk-block-text__text{color:#fffffe !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-ksw1uif {padding-left:0px !important;margin-bottom:20px !important;}.stk-ksw1uif .stk-block-text__text{font-size:16px !important;}}<\/style><p class=\"stk-block-text__text has-text-color\"><strong>So l\u00e4uft der Verkauf<\/strong><\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-columns stk-block-columns stk-block stk-2cb7048\" data-block-id=\"2cb7048\"><style>.stk-2cb7048-column{--stk-columns-spacing:0px !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-2cb7048-column{row-gap:10px !important;}}<\/style><div class=\"stk-row stk-inner-blocks stk-block-content stk-content-align stk-2cb7048-column\">\n<div class=\"wp-block-stackable-column stk-block-column stk-column stk-block stk-gnccofx\" data-v=\"4\" data-block-id=\"gnccofx\"><style>.stk-gnccofx-inner-blocks{row-gap:10px !important;}<\/style><div class=\"stk-column-wrapper stk-block-column__content stk-container stk-gnccofx-container stk--no-background stk--no-padding\"><div class=\"stk-block-content stk-inner-blocks stk-gnccofx-inner-blocks\">\n<div class=\"wp-block-stackable-icon-label stk-block-icon-label stk-block stk-ki7shs8\" data-block-id=\"ki7shs8\"><style>.stk-ki7shs8 .stk-inner-blocks{gap:20px !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-ki7shs8 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class=\"stk--svg-wrapper\"><div class=\"stk--inner-svg\"><svg style=\"height:0;width:0\"><defs><lineargradient id=\"linear-gradient-058k6iz\" x1=\"0\" x2=\"100%\" y1=\"0\" y2=\"0\"><stop offset=\"0%\" style=\"stop-opacity:1;stop-color:var(--linear-gradient-9-eedddb-color-1)\"><\/stop><stop offset=\"100%\" style=\"stop-opacity:1;stop-color:var(--linear-gradient-9-eedddb-color-2)\"><\/stop><\/lineargradient><\/defs><\/svg><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 256 512\" aria-hidden=\"true\" width=\"32\" height=\"32\"><path d=\"M160 64c0-11.8-6.5-22.6-16.9-28.2s-23-5-32.8 1.6l-96 64C-.5 111.2-4.4 131 5.4 145.8s29.7 18.7 44.4 8.9L96 123.8V416H32c-17.7 0-32 14.3-32 32s14.3 32 32 32h96 96c17.7 0 32-14.3 32-32s-14.3-32-32-32H160V64z\"\/><\/svg><\/div><\/span><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-heading stk-block-heading stk-block-heading--v2 stk-block stk-nmgf94e has-custom-css wp-custom-css-d46229e5\" id=\"kurz-anfragen-ohne-unterlagen\" data-block-id=\"nmgf94e\"><style>.stk-nmgf94e .stk-block-heading__text{font-size:16px !important;color:#dbdbdb !important;}@media screen and (max-width:999px){.stk-nmgf94e .stk-block-heading__text{font-size:16px !important;}}@media screen and (max-width:689px){.stk-nmgf94e .stk-block-heading__text{font-size:16px !important;}}<\/style><p class=\"stk-block-heading__text has-text-color\">Kurz anfragen, ohne Unterlagen<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-column stk-block-column stk-column stk-block stk-qza957a\" data-v=\"4\" data-block-id=\"qza957a\"><div class=\"stk-column-wrapper stk-block-column__content stk-container stk-qza957a-container stk--no-background stk--no-padding\"><div class=\"stk-block-content stk-inner-blocks stk-qza957a-inner-blocks\">\n<div class=\"wp-block-stackable-icon-label stk-block-icon-label stk-block stk-pwuhqvc\" data-block-id=\"pwuhqvc\"><style>.stk-pwuhqvc .stk-inner-blocks{gap:20px !important;}@media 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class=\"wp-block-stackable-heading stk-block-heading stk-block-heading--v2 stk-block stk-ypo6g4p has-custom-css wp-custom-css-eb1418fc\" id=\"ihr-angebot-mit-festem-preis\" data-block-id=\"ypo6g4p\"><style>.stk-ypo6g4p .stk-block-heading__text{font-size:16px !important;color:#dbdbdb !important;}@media screen and (max-width:999px){.stk-ypo6g4p .stk-block-heading__text{font-size:16px !important;}}@media screen and (max-width:689px){.stk-ypo6g4p .stk-block-heading__text{font-size:16px !important;}}<\/style><p class=\"stk-block-heading__text has-text-color\">Ihr Angebot mit festem Preis<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-column stk-block-column stk-column stk-block stk-t0rzn4x\" data-v=\"4\" data-block-id=\"t0rzn4x\"><div class=\"stk-column-wrapper stk-block-column__content stk-container stk-t0rzn4x-container stk--no-background stk--no-padding\"><div class=\"stk-block-content stk-inner-blocks stk-t0rzn4x-inner-blocks\">\n<div class=\"wp-block-stackable-icon-label stk-block-icon-label stk-block stk-ne8gpud\" data-block-id=\"ne8gpud\"><style>.stk-ne8gpud .stk-inner-blocks{gap:20px !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-ne8gpud .stk-inner-blocks{gap:15px !important;}}<\/style><div class=\"stk-row stk-inner-blocks stk-block-content\">\n<div class=\"wp-block-stackable-icon stk-block-icon has-text-align-left stk-block stk-cpn3ujt\" data-block-id=\"cpn3ujt\"><style>.stk-cpn3ujt .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child{height:16px !important;width:16px !important;opacity:1 !important;}.stk-cpn3ujt .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child, .stk-cpn3ujt .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child :is(g, path, rect, polygon, ellipse){fill:#fffffe !important;}.stk-cpn3ujt .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg{border-radius:100% !important;padding:7px !important;border-style:solid !important;border-top-width:2px !important;border-right-width:2px !important;border-bottom-width:2px 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Ist wirklich alles vorbei?<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-46f7119\" data-block-id=\"46f7119\"><p class=\"stk-block-text__text\">Nicht zwingend. Die zehn Jahre laufen erst ab dem Zeitpunkt, zu dem sich der \u00dcbergeber wirtschaftlich von der Immobilie getrennt hat. Bei einem Nie\u00dfbrauch am ganzen Haus hat die Frist m\u00f6glicherweise nie begonnen, und bei einer \u00dcbertragung unter Ehegatten beginnt sie nicht vor Aufl\u00f6sung der Ehe. Worauf es ankommt, ergibt sich in solchen F\u00e4llen aus dem notariellen \u00dcbergabevertrag.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 id=\"spielt-es-eine-rolle-an-wen-das-haus-ubertragen-wurde\" class=\"wp-block-heading\">Spielt es eine Rolle, an wen das Haus \u00fcbertragen wurde?<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-0153436\" data-block-id=\"0153436\"><p class=\"stk-block-text__text\">Im Grundsatz nicht. Das Gesetz spricht allgemein von einer Schenkung an einen Dritten, erfasst sind deshalb auch \u00dcbertragungen an ein Enkelkind, an ein Schwiegerkind oder an jemanden au\u00dferhalb der Familie. Zwei Besonderheiten gibt es allerdings. Bei einer Schenkung an den Ehegatten beginnt die Zehnjahresfrist nicht vor Aufl\u00f6sung der Ehe. Und wer selbst beschenkt wurde, muss sich das eigene Geschenk auf seine Erg\u00e4nzung anrechnen lassen (\u00a7 2327 BGB).<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 id=\"der-erbe-hat-mir-eine-selbst-geschriebene-liste-geschickt-reicht-das\" class=\"wp-block-heading\">Der Erbe hat mir eine selbst geschriebene Liste geschickt. Reicht das?<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-7930467\" data-block-id=\"7930467\"><p class=\"stk-block-text__text\">Ein solches Verzeichnis ist zul\u00e4ssig, es muss aber vollst\u00e4ndig sein. Daneben kann der Berechtigte jederzeit ein notarielles Nachlassverzeichnis verlangen, das der Notar eigenst\u00e4ndig ermittelt. Auf Zweifel an der privaten Aufstellung kommt es daf\u00fcr nicht an. Auch der Wert einzelner Nachlassgegenst\u00e4nde l\u00e4sst sich gesondert ermitteln lassen. Beides geht zulasten des Nachlasses und nicht zulasten des Berechtigten pers\u00f6nlich.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 id=\"muss-meine-schwester-das-haus-verkaufen-um-mich-auszuzahlen\" class=\"wp-block-heading\">Muss meine Schwester das Haus verkaufen, um mich auszuzahlen?<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-5df33be\" data-block-id=\"5df33be\"><p class=\"stk-block-text__text\">Verlangen kann man das nicht, denn der Anspruch ist auf Geld gerichtet und nicht auf die Immobilie. Wie der Betrag aufgebracht wird, entscheidet zun\u00e4chst die Gegenseite, und h\u00e4ufig l\u00e4uft es auf eine Beleihung oder eine Ratenzahlung hinaus. Wird gar nicht gezahlt, kann nach einem Urteil in das Verm\u00f6gen des Schuldners vollstreckt werden, also auch in ein Grundst\u00fcck, das ihm geh\u00f6rt.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 id=\"was-gilt-wenn-das-haus-inzwischen-weiterverkauft-wurde\" class=\"wp-block-heading\">Was gilt, wenn das Haus inzwischen weiterverkauft wurde?<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-3ae6777\" data-block-id=\"3ae6777\"><p class=\"stk-block-text__text\">F\u00fcr die Berechnung \u00e4ndert das nichts, weil es auf den Wert ankommt und nicht darauf, wem das Haus heute geh\u00f6rt. Der Anspruch gegen den Erben bleibt unber\u00fchrt. Muss ausnahmsweise der Beschenkte einstehen, richtet sich seine Haftung nach Bereicherungsrecht, und dann kommt es darauf an, was bei ihm noch vorhanden ist. Wie sich das auswirkt, h\u00e4ngt stark vom Einzelfall ab.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 id=\"wir-haben-uns-damals-mundlich-geeinigt-dass-ich-nichts-fordere-bindet-mich-das\" class=\"wp-block-heading\">Wir haben uns damals m\u00fcndlich geeinigt, dass ich nichts fordere. Bindet mich das?<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-743d456\" data-block-id=\"743d456\"><p class=\"stk-block-text__text\">Ein Verzicht zu Lebzeiten des Erblassers setzt einen notariell beurkundeten Vertrag mit ihm voraus (\u00a7\u00a7 2346 Abs. 2, 2348 BGB). Eine m\u00fcndliche Absprache in der Familie erf\u00fcllt diese Form nicht. Anders liegt es, wenn eine solche Erkl\u00e4rung erst nach dem Tod abgegeben wurde. Auf einen bereits entstandenen Anspruch l\u00e4sst sich auch formlos verzichten, sodass es dann auf die Umst\u00e4nde ankommt.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"wenn-die-auszahlung-blockiert-wird\" class=\"wp-block-heading\">Wenn die Auszahlung blockiert wird<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-1d5d7d3\" data-block-id=\"1d5d7d3\"><p class=\"stk-block-text__text\">Im Normalfall wird ein Pflichtteil ganz regul\u00e4r bei den Erben eingefordert und ausgezahlt. Daf\u00fcr braucht niemand besondere Hilfe. Schwierig wird es dort, wo eine zu Lebzeiten \u00fcbertragene Immobilie im Spiel ist. Dann bleibt das Nachlassverzeichnis l\u00fcckenhaft, \u00fcber den Wert des Hauses wird gestritten, und bis das gekl\u00e4rt ist, vergehen oft Jahre. Wer in dieser Zeit f\u00fcr Anwalt, Gutachten und Gericht in Vorleistung gehen muss, gibt manchmal auf, obwohl der Anspruch besteht.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-3e1389a\" data-block-id=\"3e1389a\"><p class=\"stk-block-text__text\">Genau in dieser Lage unterst\u00fctzt Erbfinanz. Muss ein Anspruch durchgesetzt werden, kann Erbfinanz das Kostenrisiko \u00fcbernehmen, sodass der Berechtigte nicht selbst vorstrecken muss. Wer nicht so lange warten m\u00f6chte, kann seinen Anspruch auch an Erbfinanz verkaufen und wird dann zeitnah ausgezahlt. Und wo ein Fall fachanwaltlich gepr\u00fcft werden muss, vermittelt Erbfinanz an kooperierende Fachanw\u00e4lte f\u00fcr Erbrecht. Erbfinanz ist dabei kein Anwalt und setzt Recht nicht selbst durch, die rechtliche Pr\u00fcfung und Vertretung \u00fcbernehmen immer die kooperierenden Fachanw\u00e4lte.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-7cefe80\" data-block-id=\"7cefe80\"><p class=\"stk-block-text__text\">Ihre unverbindliche Anfrage ist kostenlos und diskret und in wenigen Minuten erledigt.<\/p><\/div>\n\n\n<div data-block=\"hook:370297\" class=\"alignfull\"><article id=\"post-370297\" class=\"post-370297\"><div class=\"entry-content is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-stackable-columns alignfull stk-block-columns stk-block stk-a7p1eeo stk-block-background ef-banner\" data-block-id=\"a7p1eeo\"><style>.stk-a7p1eeo {background-color:var(--theme-palette-color-2, #5c544d) !important;border-top-left-radius:20px !important;border-top-right-radius:20px !important;border-bottom-right-radius:20px !important;border-bottom-left-radius:20px !important;overflow:hidden !important;padding-top:28px !important;padding-right:28px !important;padding-bottom:28px !important;padding-left:28px !important;margin-top:40px !important;margin-right:auto !important;margin-bottom:0px !important;margin-left:auto !important;}.stk-a7p1eeo:before{background-color:var(--theme-palette-color-2, #5c544d) !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-a7p1eeo {padding-top:16px !important;padding-right:16px !important;padding-bottom:16px !important;padding-left:16px !important;margin-top:40px !important;margin-bottom:20px !important;}}<\/style><div class=\"stk-row stk-inner-blocks stk-block-content stk-content-align stk-a7p1eeo-column alignfull\">\n<div class=\"wp-block-stackable-column stk-block-column stk-column stk-block stk-n409mkl\" data-v=\"4\" data-block-id=\"n409mkl\"><style>.stk-n409mkl-container{margin-top:12px !important;margin-right:12px !important;margin-bottom:12px !important;margin-left:12px !important;}<\/style><div class=\"stk-column-wrapper stk-block-column__content stk-container stk-n409mkl-container stk--no-background stk--no-padding\"><div class=\"stk-block-content stk-inner-blocks stk-n409mkl-inner-blocks\">\n<div class=\"wp-block-stackable-heading stk-block-heading stk-block-heading--v2 stk-block stk-j00ctab has-custom-css wp-custom-css-452fce30\" id=\"damit-sie-bekommen-was-ihnen-zusteht\" data-block-id=\"j00ctab\"><style>.stk-j00ctab .stk-block-heading__text{font-size:30px !important;color:#fffffe !important;}@media screen and (max-width:999px){.stk-j00ctab .stk-block-heading__text{font-size:30px !important;}}@media screen and (max-width:689px){.stk-j00ctab .stk-block-heading__text{font-size:24px !important;}}<\/style><h3 class=\"stk-block-heading__text has-text-color\">Damit Sie bekommen, was Ihnen zusteht<\/h3><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-7s9ivmh has-custom-css wp-custom-css-966a7c5c\" data-block-id=\"7s9ivmh\"><style>.stk-7s9ivmh .stk-block-text__text{color:#dbdbdb !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-7s9ivmh {padding-left:0px !important;margin-bottom:20px !important;}.stk-7s9ivmh .stk-block-text__text{font-size:16px !important;}}<\/style><p class=\"stk-block-text__text has-text-color\">Wir haben uns ganz auf den Pflichtteil spezialisiert und wissen, wie Sie an Ihr Geld kommen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie noch ganz am Anfang stehen oder schon lange darauf warten. Ein paar kurze Angaben gen\u00fcgen, den Rest kl\u00e4ren wir gemeinsam.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-divider stk-block-divider stk-block stk-8l2bbjm\" data-block-id=\"8l2bbjm\"><style>.stk-8l2bbjm hr.stk-block-divider__hr{background:#ffffff40 !important;height:2px !important;width:100% !important;}<\/style><hr class=\"stk-block-divider__hr\"\/><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-text stk-block-text stk-block stk-1s6taxg has-custom-css wp-custom-css-ff36f119\" data-block-id=\"1s6taxg\"><style>.stk-1s6taxg {max-width:800px !important;min-width:auto !important;}.stk-1s6taxg .stk-block-text__text{color:#fffffe !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-1s6taxg {padding-left:0px !important;margin-bottom:20px !important;}.stk-1s6taxg .stk-block-text__text{font-size:16px !important;}}<\/style><p class=\"stk-block-text__text has-text-color\"><strong>So geht es weiter<\/strong><\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-columns stk-block-columns stk-block stk-clcatk4\" data-block-id=\"clcatk4\"><style>.stk-clcatk4-column{--stk-columns-spacing:0px !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-clcatk4-column{row-gap:10px !important;}}<\/style><div class=\"stk-row stk-inner-blocks stk-block-content stk-content-align stk-clcatk4-column\">\n<div class=\"wp-block-stackable-column stk-block-column stk-column stk-block stk-l6ts5xj\" data-v=\"4\" data-block-id=\"l6ts5xj\"><style>.stk-l6ts5xj-inner-blocks{row-gap:10px !important;}<\/style><div class=\"stk-column-wrapper stk-block-column__content stk-container stk-l6ts5xj-container stk--no-background stk--no-padding\"><div class=\"stk-block-content stk-inner-blocks stk-l6ts5xj-inner-blocks\">\n<div class=\"wp-block-stackable-icon-label stk-block-icon-label stk-block stk-up5pkvo\" data-block-id=\"up5pkvo\"><style>.stk-up5pkvo .stk-inner-blocks{gap:20px !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-up5pkvo .stk-inner-blocks{gap:15px !important;}}<\/style><div class=\"stk-row stk-inner-blocks stk-block-content\">\n<div class=\"wp-block-stackable-icon stk-block-icon has-text-align-left stk-block stk-jy61hon\" data-block-id=\"jy61hon\"><style>.stk-jy61hon .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child{height:16px !important;width:16px !important;opacity:1 !important;}.stk-jy61hon .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child, .stk-jy61hon .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child :is(g, path, rect, polygon, ellipse){fill:#fffffe !important;}.stk-jy61hon .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg{border-radius:100% !important;padding:7px !important;border-style:solid !important;border-top-width:2px !important;border-right-width:2px !important;border-bottom-width:2px !important;border-left-width:2px !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-jy61hon .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child{height:14px !important;width:14px !important;}}<\/style><span class=\"stk--svg-wrapper\"><div class=\"stk--inner-svg\"><svg style=\"height:0;width:0\"><defs><lineargradient id=\"linear-gradient-jy61hon\" x1=\"0\" x2=\"100%\" y1=\"0\" y2=\"0\"><stop offset=\"0%\" style=\"stop-opacity:1;stop-color:var(--linear-gradient-9-eedddb-color-1)\"><\/stop><stop offset=\"100%\" style=\"stop-opacity:1;stop-color:var(--linear-gradient-9-eedddb-color-2)\"><\/stop><\/lineargradient><\/defs><\/svg><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 256 512\" aria-hidden=\"true\" width=\"32\" height=\"32\"><path d=\"M160 64c0-11.8-6.5-22.6-16.9-28.2s-23-5-32.8 1.6l-96 64C-.5 111.2-4.4 131 5.4 145.8s29.7 18.7 44.4 8.9L96 123.8V416H32c-17.7 0-32 14.3-32 32s14.3 32 32 32h96 96c17.7 0 32-14.3 32-32s-14.3-32-32-32H160V64z\"\/><\/svg><\/div><\/span><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-heading stk-block-heading stk-block-heading--v2 stk-block stk-4c1ddt5 has-custom-css wp-custom-css-8ff9324f\" id=\"kurz-angeben-worum-es-geht\" data-block-id=\"4c1ddt5\"><style>.stk-4c1ddt5 .stk-block-heading__text{font-size:16px !important;color:#dbdbdb !important;}@media screen and (max-width:999px){.stk-4c1ddt5 .stk-block-heading__text{font-size:16px !important;}}@media screen and (max-width:689px){.stk-4c1ddt5 .stk-block-heading__text{font-size:16px !important;}}<\/style><p class=\"stk-block-heading__text has-text-color\">Kurz angeben, worum es geht<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-column stk-block-column stk-column stk-block stk-3d7nisx\" data-v=\"4\" data-block-id=\"3d7nisx\"><div class=\"stk-column-wrapper stk-block-column__content stk-container stk-3d7nisx-container stk--no-background stk--no-padding\"><div class=\"stk-block-content stk-inner-blocks stk-3d7nisx-inner-blocks\">\n<div class=\"wp-block-stackable-icon-label stk-block-icon-label stk-block stk-xhoueld\" data-block-id=\"xhoueld\"><style>.stk-xhoueld .stk-inner-blocks{gap:20px !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-xhoueld .stk-inner-blocks{gap:15px !important;}}<\/style><div class=\"stk-row stk-inner-blocks stk-block-content\">\n<div class=\"wp-block-stackable-icon stk-block-icon has-text-align-left stk-block stk-k8s10sq\" data-block-id=\"k8s10sq\"><style>.stk-k8s10sq .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child{height:16px !important;width:16px !important;opacity:1 !important;}.stk-k8s10sq .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child, .stk-k8s10sq .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child :is(g, path, rect, polygon, ellipse){fill:#fffffe !important;}.stk-k8s10sq .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg{border-radius:100% !important;padding:7px !important;border-style:solid !important;border-top-width:2px !important;border-right-width:2px !important;border-bottom-width:2px !important;border-left-width:2px !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-k8s10sq .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child{height:14px !important;width:14px !important;}}<\/style><span class=\"stk--svg-wrapper\"><div class=\"stk--inner-svg\"><svg style=\"height:0;width:0\"><defs><lineargradient id=\"linear-gradient-k8s10sq\" x1=\"0\" x2=\"100%\" y1=\"0\" y2=\"0\"><stop offset=\"0%\" style=\"stop-opacity:1;stop-color:var(--linear-gradient-5-d-23-ced-color-1)\"><\/stop><stop offset=\"100%\" style=\"stop-opacity:1;stop-color:var(--linear-gradient-5-d-23-ced-color-2)\"><\/stop><\/lineargradient><\/defs><\/svg><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 320 512\" aria-hidden=\"true\" width=\"32\" height=\"32\"><path d=\"M142.9 96c-21.5 0-42.2 8.5-57.4 23.8L54.6 150.6c-12.5 12.5-32.8 12.5-45.3 0s-12.5-32.8 0-45.3L40.2 74.5C67.5 47.3 104.4 32 142.9 32C223 32 288 97 288 177.1c0 38.5-15.3 75.4-42.5 102.6L109.3 416H288c17.7 0 32 14.3 32 32s-14.3 32-32 32H32c-12.9 0-24.6-7.8-29.6-19.8s-2.2-25.7 6.9-34.9L200.2 234.5c15.2-15.2 23.8-35.9 23.8-57.4c0-44.8-36.3-81.1-81.1-81.1z\"\/><\/svg><\/div><\/span><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-heading stk-block-heading stk-block-heading--v2 stk-block stk-xktqr9o has-custom-css wp-custom-css-10c86ffe\" id=\"wir-sehen-uns-das-in-ruhe-an\" data-block-id=\"xktqr9o\"><style>.stk-xktqr9o .stk-block-heading__text{font-size:16px !important;color:#dbdbdb !important;}@media screen and (max-width:999px){.stk-xktqr9o .stk-block-heading__text{font-size:16px !important;}}@media screen and (max-width:689px){.stk-xktqr9o .stk-block-heading__text{font-size:16px !important;}}<\/style><p class=\"stk-block-heading__text has-text-color\">Wir sehen uns das in Ruhe an<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-stackable-column stk-block-column stk-column stk-block stk-6veoqan\" data-v=\"4\" data-block-id=\"6veoqan\"><div class=\"stk-column-wrapper stk-block-column__content stk-container stk-6veoqan-container stk--no-background stk--no-padding\"><div class=\"stk-block-content stk-inner-blocks stk-6veoqan-inner-blocks\">\n<div class=\"wp-block-stackable-icon-label stk-block-icon-label stk-block stk-7pwfck3\" data-block-id=\"7pwfck3\"><style>.stk-7pwfck3 .stk-inner-blocks{gap:20px !important;}@media screen and (max-width:689px){.stk-7pwfck3 .stk-inner-blocks{gap:15px !important;}}<\/style><div class=\"stk-row stk-inner-blocks stk-block-content\">\n<div class=\"wp-block-stackable-icon stk-block-icon has-text-align-left stk-block stk-hjy63vd\" data-block-id=\"hjy63vd\"><style>.stk-hjy63vd .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child{height:16px !important;width:16px !important;opacity:1 !important;}.stk-hjy63vd .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child, .stk-hjy63vd .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg svg:last-child :is(g, path, rect, polygon, ellipse){fill:#fffffe !important;}.stk-hjy63vd .stk--svg-wrapper .stk--inner-svg{border-radius:100% !important;padding:7px !important;border-style:solid !important;border-top-width:2px !important;border-right-width:2px !important;border-bottom-width:2px !important;border-left-width:2px 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.stk-button-group{flex-direction:row !important;align-items:center !important;}.stk-y5c37gk .stk-block{flex-basis:0 !important;}.stk-y5c37gk .stk-inner-blocks{column-gap:30px !important;}@media screen and (max-width:999px){.stk-y5c37gk .stk-button-group{flex-direction:column !important;align-items:flex-start !important;}.stk-y5c37gk .stk-block{flex-basis:auto !important;}}@media screen and (max-width:689px){.stk-y5c37gk .stk-button-group{flex-direction:column !important;align-items:flex-start !important;}.stk-y5c37gk .stk-block{flex-basis:auto !important;}.stk-y5c37gk {margin-top:0px !important;}}<\/style><div class=\"stk-row stk-inner-blocks has-text-align-left-tablet has-text-align-left-mobile stk-block-content stk-button-group\">\n<div class=\"wp-block-stackable-button stk-block-button stk-block stk-bob4j39\" data-block-id=\"bob4j39\"><style>.stk-bob4j39 .stk-button{padding-top:16px !important;padding-right:30px !important;padding-bottom:16px !important;padding-left:30px 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Die Eltern \u00fcbertragen das Haus schon zu Lebzeiten auf eines der Kinder, meist in der Absicht, Klarheit zu schaffen und Streit zu vermeiden. Die anderen Kinder erfahren davon beil\u00e4ufig, manchmal erst nach der Beerdigung. Und wenn es sp\u00e4ter um den Nachlass geht, ist kaum noch etwas da. 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